申博真人游戏:不排除政府相关部门为业主提供更有针对性

那么，当法院裁定“未完工楼宇的风险不应由买家承担”时，银行发放的贷款由谁来偿还？

罗讯文表示，至少有两个司法判决：一是开发商违约，房屋买卖合同和抵押贷款合同终止，开发商应将收取的购房贷款退还给担保人，即贷款银行；第二，如果法院不作出判决或买方不提议终止销售合同，法院可以决定分阶段暂停贷款，暂停还款期限，申博真人游戏,直至开发商交付房屋。

不过，罗寻文也坦言，通过法律手段解决烂尾楼问题，可能会导致1-2年甚至更长时间的能源流失。目前，在近期多地业主集体暂停贷款的背景下，不排除政府相关部门为业主提供更有针对性、更可行的自下而上措施。

楼建波表示，“保楼交房”不仅事关业主切身利益，也影响开发商、银行和楼盘所在地的经济发展和社会稳定。建议当房产出现停工、未完工等问题时，由四方派代表协商，共同推动解决。 

地方政府不能平局，应该全程参与后续处理。比如，对于不能按时交付的房产，地方政府可以先进行分类，哪些是受疫情影响而延迟交付的。”疫情，哪些是房地产公司。一个资金链断裂，未完待续的房地产。”